NEUBAUHERRENMODELL
Breitenfurterstrasse 123, 1120 Wien

DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK


Baubeginn voraussichtlich September 2019

Fertigstellung voraussichtlich März 2021

Geförderter Abbruch/Neubau gemäß
Sanierungsverordnung des Landes Wien

Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit
20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.

Schaffung eines Wohn- und Geschäftshauses mit
ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger,
Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)

Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger
Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen

Optimale Grundrisse

Jede Wohnung verfügt über Balkon,
Loggia oder Eigengarten

Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Im Hofbereich großzügige Grünoase für die Mieter

Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
für Bau- und Baunebenkosten

Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten

Persönliche Grundbucheintragung

PROJEKTDATEN


EUR 8,55 Mio. Investitionssumme
EUR 5,3 Mio. Bankdarlehen
EUR 2,05 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
EUR 1,2 Mio. gefördertes Darlehen (kalkuliert)

1.940 m² ertragsbewertete Nutzfläche

27 Wohnungen und ein Geschäftslokal

ab Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 60 m²

15 Garagenplätze

Mindestbeteiligung 1,5 %

Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner
Barzeichner
Mischvariante

Steuernutzen ab 2019

Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer