NEUBAUHERRENMODELL
Breitenfurterstrasse 123, 1120 Wien

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK


Geförderter Abbruch/Neubau gemäß
Sanierungsverordnung des Landes Wien

Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit
20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.

Schaffung eines Wohn- und Geschäftshauses mit
ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger,
Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)

Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger
Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen

Optimale Grundrisse, überwiegende
Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 60 m²

Jede Wohnung verfügt über Balkon,
Loggia oder Eigengarten

Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Leistbare Mieten gemäß Förderrichtlinien

Im Hofbereich großzügige Grünoase für die Mieter

Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
für Bau- und Baunebenkosten

Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten

Persönliche Grundbucheintragung

Individuelle Finanzierungskonzepte

PROJEKT-
DATEN


EUR 8,5 Mio. Investitionssumme
EUR 5,3 Mio. Bankdarlehen
EUR 2,0 Mio. Eigenmittel auf 4 Tranchen
EUR 1,2 Mio. gefördertes Darlehen (kalkuliert)

1.940 m² ertragsbewertete Nutzfläche

27 Wohnungen und ein Geschäftslokal

15 Garagenplätze

Platzierung ab 2. Mai 2018

Baubeginn voraussichtlich September 2019

Fertigstellung voraussichtlich März 2021

Mindestbeteiligung 1,5 %

Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner
Barzeichner
Mischvariante

Steuernutzen ab 2018
Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer

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