NEUBAUHERRENMODELL
Koloniestrasse 17, 1210 Wien


DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
Baubeginn voraussichtlich September 2020
Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2021
Geförderte Sanierung mit überwiegend Neubauanteil
gemäß Sanierungsverordnung des Landes Wien
Laut aktueller Gesetzgebung Förderdarlehen mit
20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.
Schaffung eines Wohnhauses mit
ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger,
Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)
Gebäude besteht aus saniertem und ausgebautem Straßentrakt
sowie neugeschaffenem Hoftrakt
Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger
Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
Optimale Grundrisse
Beinahe alle Wohnungen verfügen über Balkon,
Loggia oder Eigengarten
Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
für Bau- und Baunebenkosten
Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
Persönliche Grundbucheintragung
PROJEKTDATEN
EUR 6,10 Mio. Investitionssumme
EUR 3,44 Mio. Bankdarlehen
EUR 1,80 Mio. Eigenmittel auf 3 Tranchen
EUR 0,86 Mio. gefördertes Darlehen (kalkuliert)
1.370 m² ertragsbewertete Nutzfläche
20 Wohnungen
Wohnungsgrößen überwiegend 45 m² bis 60 m²
Baubeginn voraussichtlich September 2020
Fertigstellung voraussichtlich Ende Oktober 2021
Mindestbeteiligung 2,0 %
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner
Barzeichner
Mischvariante
Steuernutzen ab 2019
Rund 3,6 % Ertrag nach Steuer
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!