KOMMANDIT-BETEILIGUNG
Laxenburger Straße 24
1100 Wien
Bauherrenmodell
Bildquelle:
Visualisierung: freeDIMENSIONS
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
6,2 Mio. EUR INVESTITIONSSUMME
12 VERMIETUNGSEINHEITEN
6,60 % ERTRAG P.A. AUF GESAMTEN KAPITALEINSATZ
PROJEKTDATEN
Sanierung und Ausbau eines Gründerzeithauses
Mix aus Wohnungen und Geschäftslokalen
Steuerliche Abschreibung über 100 % des Eigenkapitals 2026
Mindestbeteiligung ab EUR 123.225,-
davon 4 x EUR 9.300,- Eigenkapital
Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner
Gemeinschaftliche Vermietung (Mietenpool)
Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
Förderung Land Wien:
Direktdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit; laufende Zuschüsse
Fixzinssatz von 1,00 % p.a.
Geplanter Baubeginn November 2027
Voraussichtliche Fertigstellung März 2029
GUT ZU WISSEN
Abverkaufsmöglichkeit einzelner Einheiten nach Erreichung Totalgewinn
Kein Arbeitsaufwand für Investoren
Beschleunigte (1/15 AfA) Abschreibung
Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
Kommanditgesellschaft grundbücherlich abgesichert
Nähe zum Hauptbahnhof
Ausgezeichnete Nahversorgung
Gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur
Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten
