TOP-BAUHERRENMODELL
Laxenburger Straße 24
1100 Wien
Mit Wohnungszuordnung
Bildquelle:
Visualisierung: freeDIMENSIONS
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
9,9 Mio. EUR INVESTITIONSSUMME
22 WOHNEINHEITEN
6,50 % ERTRAG P.A. AUF GESAMTEN KAPITALEINSATZ
PROJEKTDATEN
Sanierung und Ausbau eines Gründerzeithauses
22 Wohnungen von 32 m² bis 84 m²
Attraktive Steuerbegünstigungen ab 2026
Beteiligung ab EUR 260.000,-
davon 4 x EUR 24.000,- Eigenkapital
Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner
Gemeinschaftliche Vermietung (Mietenpool)
Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
Förderung Land Wien:
Direktdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit; laufende Zuschüsse
Fixzinssatz von 1,00 % p.a.
Geplanter Baubeginn November 2027
Voraussichtliche Fertigstellung März 2029
GUT ZU WISSEN
Wohnungseigentumsbegründung nach Fertigstellung
Kein Arbeitsaufwand für Investoren
Beschleunigte (1/15 AfA) Abschreibung
Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
Persönliche Grundbucheintragung
Nähe zum Hauptbahnhof
Ausgezeichnete Nahversorgung
Gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur
Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten
